延边信息港

当前位置:

杭师大地块被暂缓出让杭州6天内叫停两准地

2019/06/09 来源:延边信息港

导读

月经推迟经量少原因益母颗粒什么时候喝月经推迟经量少怎么办一面是高地价所引发的市场担忧,一面是“地王”频频现身,如今的土地市场似乎

月经推迟经量少原因
益母颗粒什么时候喝
月经推迟经量少怎么办

一面是高地价所引发的市场担忧,一面是“地王”频频现身,如今的土地市场似乎已陷入了进退两难的境地,暂缓出让已成为眼下土地市场的热点。

昨日(10月15日),杭州市国土资源局正式发布公告称,以挂牌方式出让的杭政储出[2013]77、78号地块,因需进一步深化规划等原因暂缓出让。据了解,77、78号地块因处于杭师大原校址而被称为“杭师大地块”。

公开资料显示,77号地块占地面积33785平方米 ,土地性质为住宅(设配套公建)用地,容积率2.5,建筑面积84462.5平方米,总起拍价15.54亿元元,楼面起拍价18402万元。78号地块占地面积11764平方米,土地性质为住宅兼容商业用地,容积率4.0,建筑面积47056平方米,总起拍价7.42亿元,楼面起拍价15783万元。

据《每日经济()》了解,这已是杭州6日内第二次暂缓土地出让,10月10日,杭州市国土资源局萧山分局因故撤销萧政储出(2013)31号地块,即杭州萧山湘湖地块。

对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此向《每日经济》指出,近两个月来,杭州土地市场非常活跃,暂缓出让一些热门地块或是为了控制房价上涨的预期。

两地块被暂缓出让/

据《每日经济》了解,上述被暂缓出让的土地都属于优质地块。如杭师大地块是继华家池地块、蓝孔雀地块之后杭州主城区仅剩不多的“宝地”,自年初首次登上读地手册后便备受市场关注,而杭州萧山湘湖地块紧靠湘湖,容积率仅为1~1.1,是杭州难以多得的高端物业项目开发土地。

此外,这两块被暂缓出让的地块,价格都比较高。如杭师大两宗地块出让面积并不大,但楼面起拍价已经分别达到了18402元/平方米和15783元/平方米,前者已经超过了华家池三宗地块的起拍价。对此,有市场分析指出,不出意外,杭师大地块将会是又一个“地王”项目。

另一块被叫停的萧山湘湖地块,据了解,楼面起拍价达到了2.3万元/平方米,总价达33.75亿元。同样有市场分析指出,此地块如拍出,终会成为萧山的“地王”,甚至有可能刷新杭州2013年的年度楼面价纪录。

或与“地王禁令”有关/

无独有偶,除杭州外,北京也出现暂缓土地出让的现象。

10月9日,北京市土地整理储备中心站发布公告称,因故暂停北京市顺义新城第21街区地块挂牌出让活动,备受关注的昔日北京顺义“地王”召回之后,二次入市仅半月再遭暂停。而在此前,该地块在入市时,引发了市场对于北京土地市场或再次出现爆发式上涨的担忧,并给市场调控带来新的挑战。

杭州和北京,这两个热点城市陆续对“准地王”暂停出让,被业内认为与国土资源部的 “地王禁令”有关。

《中国国土资源报》日前披露,9月25日,国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会,会议明确指出一些地方政府默许甚至助推高价拿地,影响市场预期,抬升房价地价,一些地方在债务压力下,集中推出优质地块,忽视了有关均衡供地的要求。会议要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出现“地王”。

在座谈会上,国土部副部长胡存智表示,各地务必严防密控,精心设计土地出让方案,将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭向 《每日经济》表示,目前,一些重点城市房价涨幅明显,同时较高的地价影响了市场预期,国土资源部试图通过限制“地王”的出现,或少出现“地王”,防止刺激市场对地价推高房价的预期。

然而,10月10日,上海土地交易中心成交信息显示,天宝远东有限公司以5.68亿元竞得上海浦东一宗宅地,溢价率达63%,4.01万元/平方米的楼面价刷新上海年内单价地王纪录。

同日,杭州的余杭、萧山两区密集推出11宗地块,出让面积达40.5万平方米,总起拍价为59.1亿元。虽然萧山区的湘湖地块出让被取消,但凭余杭区的9宗土地单日也揽金29亿元,近20家房企到场参与竞拍,除富力等老面孔外,又出现了合景泰富、奥克斯等新面孔。值得注意的是,奥克斯所竟得的未来科技城地块溢价率达到238%。

中国房地产学会副会长陈国强公开表示,国土部房地产用地管理和调控工作座谈会涉及“地王”,会令地方政府在土地出让中有所顾忌,但这对地市影响有限。

(每日经济)

通过PayPal实现美元现钞转换为现汇
郑州市首场公车拍卖会5月8日开拍100辆公车等你来
外国银行ATM多吐钞为何不追偿
标签

友情链接